“滑铁卢”大危机！美国楼市销量初次低于500万户！又一场经济危机迫近了？
第一白银网1月28日讯 据近期数据表现，美国12月成屋销售年化总数为499万户，三年来初次低于500万户大关;同比下滑10.3%，为7年多来最大跌幅，此前11月和10月同比跌幅分袂为7.8%和5.1%。
提供少量按揭贷款业务的银行已经感受到了寒意。已经发表的财报表现，富国银行四季度按揭贷款收入下滑50%至4.67亿美元。
近1年间，美国楼市经历了购房数量断崖式下跌。有阐发师指出，房屋市场的下滑也许是经济疲软的前兆。
据瑞银研报测算，美国在二战后的11次经济衰退中，9次衰退前有房屋销量大幅下降的情况，“房屋市场通常不是在真空环境中放缓的，房屋市场的下滑也许是更普及经济疲软的前兆。”
抵押贷款利率也许是一部门因素。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，
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美联储去年一共加息4次，美国30年期固定抵押贷款平均利率在11月触及4.94%，创下2011年以来最高，而两年前的平均程度为3.65%。Business Insider据此测算，以一套25万美元的房子为例，每月还款金额多了190美元，总共还款金额将超过跨过近7万美元。
另一个原因来自于买家已经累赘不起房价了，出格是对于背着学生贷款的千禧一代。据NAR数据，房屋价格过去几年不停呈上升趋势，2018年12月成屋价格中位数位25.36万美元，延续第82个月同比上涨。
然而，尽管需求下降、营收下跌，银行并无在审批上变得更加宽容。
纽约联储10月陈诉表现，2018年下半年抵押贷款和再融资申请的拒绝率大幅上升。调查表现，抵押贷款申请比例从6月的7.1%下降至10月的6.7%，
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，一年前同期比例为9.2%。抵押贷款拒绝比例上升至19%，为2015年2月以来最高。诚信在线自1992年成立以来,坚持以诚信为本,树立了多年诚信品牌,赢得了诚信在线用户的一致好评,值得您的信赖。
穆迪阐发师对Business Insider表示，一方面美联储已经提高利率，更有信誉的借款人也许早些时候已经采用步履，获得更低的抵押贷款利率;另一方面目前申请者的质量有所下滑。
瑞银则指出，认为此刻是购房好时机的消费者人数已经低于认为是卖方好时机的人数，过去26年只产生过2次，并且这些情况产生在最近两次经济衰退之前。
