按下『xia』停赛键20多年的广州赛马『ma』场,要盘活变身

阻滞20多年的马园地块将有新动向。

克日,中国政府采购网宣布《天河区马园地块功效提升生长谋划项目竞争性商量通告》,要对标北京SKP等国际著名 CBD 区域,根据粤港澳大湾区焦点都会、广州打造全球活力都会和 “老都会新活力”的生长要求,对马场区域举行重新定位。

功效定位对标北京SKP等

马园地块局限北至黄埔大道,西至马场西路,东至潭村路,南至马场北路,总面积约 38 公顷。那么,为何要对马园地块举行功效提升生长谋划?

通告指出,在高质量生长和“老都会、新活力”的生长要求下,广州提出“四出新、四出彩”的行动,为落实 2020 年市政府事情讲述的部署,“整合盘活基础设施、公共服务等领域的谋划性资源,推出更多政府与社会资源互助项目。” 需对区内功效低端、效率低下的马园地块予以功效提升,特体例天河区马园地块功效提升生长谋划。

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此次提升谋划,要求从功效定位上对标剖析北京 SKP 等国际著名 CBD 区域,提炼马园地块可参照的履历,根据粤港澳大湾区焦点都会、广州打造全球活力都会和 “老都会新活力”的生长要求,对马场区域举行科学定位;同时,凭证生长设计及片区生长现状,剖析地块所在片区的业态生长偏向及功效需求,结条约类型项目案例剖析,提出综合开发的功效定位建议。

睁开全文

未来马园地块会长什么样子?凭证通告,在空间形态上,连系历史脉络剖析马场区域的功效提升需要性,明确马场功效提升偏向,提出 2 个或以上的差异开发强度的都会设计比选方案,而且到达修建性详细设计深度,对轴线、视廊、高层修建结构、地标等提出控制和指导要求,确立整体空间架构。

在开放空间上,凭证人的流动需求、景观塑造等因素组织开放空间,提供恬静、平安、富有特色的公共流动场所;在功效结构上,凭证地块现真相形,连系周边生长及设计要求、功效定位研究,制订用地开发建议,包罗体量、业态类型等内容。此外,另有构建蹊径网络,明确地下空间开发目的等。

各方博弈的盘活之路

马园地块是珠江新城为数不多的空置用地之一。在广州已往20多年来,这宗黄金地块一直被多方利益觊觎、博弈。

广州赛马场曾是仅次于香港沙田赛马场的亚洲第二大赛马场。1999年12月14日,广州赛马场突然宣布停赛歇业。2008年,赛马总公司重新吸收赛马场园地设立汽车城,随后,餐饮、康体娱乐、汽车及家居等成为赛马场主要谋划业态。2014年4月起,赛马场汽车城又宣布关闭,众多入驻的汽车品牌逐一搬离。

  • 评论列表:
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     发布于 2021-09-15 00:13:47  回复
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     发布于 2021-09-18 00:05:38  回复
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